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元氏人注意!  以后 房产证写谁名都没用,有这个,房子才归你!

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发表于 2017-3-8 10:50:22 | 显示全部楼层 |阅读模式
目前全国31个省(区、市)中 ,除西藏自治区以外,均已发放出首本不动产权证书。按照国土资源部的相关工作安排,要力争2016年年底前所有市县 停发旧证、颁发新证。
你的房本快作废了 ?
简单来说,
就是房产证即将下 岗,
不动产权证书正式 登场!

这也就意味着,
以后买房子拿的是 不动产权证,
房产证和土地使用 证将停止颁发!

关于不动产证的权 威回答

不动产权证与房产 证与有何不同?
不动产权属证书是 权利人享有该不动产物权的证明。我国目前全面启用的统一不动产登记簿证样式,包括《不动产登记簿》 、《不动产权证书》、《不动产登记证明》等。

其中,不动产登记 簿由不动产登记机构负责管理,并永久保存;不动产权证书则向申请人发放,是享有不动产物权的证明。进行房屋交易需以登记簿为准。

不动产权属证书记 载的事项,应当与不动产登记簿一致;记载不一致的,除有证据证明不动产登记簿确有错误外,以不动产登记簿为准。有证据证实不动产登记簿记载的事项确实存在错误的,应当依法进行更正登记。

新的不动产权证和 现在的房产证相比,
有哪些区别和差异 呢?
仔细瞧瞧这个证 ↓↓↓


首先,不动产权证 比房产证产权内容更详细。房产证的内页内容 仅包括房屋所有权人、共有情况、房屋坐落、登记时间、房屋性质、规划用途、房屋状况和土地状况;不动产权证的封面为红色,证书的全称为《中华人民共和国不动产权证书》,里面除了权利人、共有情况、坐落位置等原来房 产证内容外,还增加了镭射区、不动产单元号、使用期限等内容。

其次,“房产证” 对房屋使用年限和房屋价格采取了规避态度,而“不动产证”则对使用年限进行了明确规定。据国土资源部官方 微博介绍,新版《不动产权证书》设置的“使用期限”指的是土地使用权和海域使用权的期限,而不是房屋所有权期限,房屋所有权本身也不存在期限的问题。但这个期限并非可有可无。一方面,它能够让权利人以及相关利害关 系人清楚了解土地使用权、海域使用权等权利的起止日期,需要续期的,方便权利人及时续期,依法保护合法权利;另一方面,便于在转让或抵押等交易活动中依法保障权益。

但就权利人的实质 影响而言,不动产登记证明只是房产证、国土证等不动产统一后的新证明,可以为入学、就医 、出国等作为证明和担保旧的房产证并非一 定要换“新证”。不动产登记机构 坚持“不变不换”原则,权利不变动,簿证不更换,依法办理变更、转移等登记工作时,逐步更换为新的不动产登记簿证。


登记后,原有房地 产权证还有效吗?


按照国家“不变不 换”和方便企业群众的原则,省国土资源厅规定,新证颁发前依法颁发的各类不动产权属证书继续有效,权利不变动,证书不更换,在依法办理变更登记、转移登记等登记时,逐步更换为新的不动产权证书。


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